Studio meublé à louer à partir de  50 € la nuit avec un minimum de 2 nuitées

CONDITIONS DE LOCATION

La location est faite aux charges et conditions suivantes que le locataire s’oblige à exécuter et accomplir, à savoir :

Le client signataire du contrat conclu pour une durée déterminée ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux au delà de la date de départ initialement prévue lors de la réservation.

Pour la location du studio, le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie de 500€.

• S’il n’est constaté aucune dégradation le jour du départ, imputable au client, la caution sera restituée le jour même.
• Dans l’hypothèse contraire elle sera restituée dans un délai maximum de 15 jours à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des lieux, réparations diverses, etc. Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l’état des lieux de sortie, constat d’huissier, devis, factures, etc. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.

Les arrivées se font entre 18h30 et 20h, et les départs avant 10h. Dans le cas d'une arrivée plus tardive, il est impératif de nous en informer.

Les lieux sont occupés sans nuisance d'aucune sorte pour le voisinage, l’exercice de tout commerce, profession ou industrie est formellement interdit, les locaux ne sont loués qu’à titre de résidence provisoire et de plaisance ;

Le studio est non fumeur, des frais de nettoyage (250€) seront facturés en cas d’infraction.

Le nombre de personnes occupant le studio ne doit pas dépasser le nombre prévu sur le contrat, sous peine de résiliation de la location. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable et écrit du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat.

Le locataire ne peut se substituer à quelque personne que ce soit, ni sous-louer, en totalité ou partiellement, même gratuitement les lieux loués, sauf accord écrit du bailleur ;

Le locataire s’abstient de jeter dans les lavabos, baignoires, bidets, éviers des objets de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces équipements ;

Le locataire doit effectuer toute réclamation concernant les installations le plus rapidement possible. Il doit avertir le bailleur dans les plus brefs délais de tout dégât affectant l’habitation, son mobilier ou ses équipements. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du locataire. Le locataire autorise le Bailleur, ou tout tiers mandaté par lui à cet effet, à effectuer, pendant la durée de la location, toute réparation commandée par l’urgence. Le Locataire ne pourra réclamer aucune réduction de loyer au cas où des réparations urgentes incombant au bailleur apparaîtraient en cours de location ;

Le locataire s’engage à s’assurer contre les risques locatifs (incendie, vol, dégâts des eaux). Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances). L’acceptation des conditions générales de location vaut engagement sur l’honneur d’avoir souscrit une telle  assurance.

Dans l’hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d’assurances et lui réclamer l’extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause  villégiature. Le défaut d’assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Le bailleur s’engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l’obligation de lui signaler, dans les 24h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances et accessoires. Ne sont pas pris en charge par le bailleur  :

• les dommages subis par les véhicules stationnés dans le parking
• les dommages subis aux tiers
• le vol, la disparition d’effets personnels dans le studio y compris dans les coffres individuels, les locaux communs, les parkings, et tout autres dépendances du studio.

Le locataire doit éviter tout bruit ou comportement, de son fait, du fait de sa famille ou du fait de ses relations, de nature à troubler les voisins:

Le locataire renonce à tout recours contre le bailleur en cas de vol et déprédations dans les lieux loués/ Il doit entretenir le logement loué et le restituer en bon état de propreté et de réparations locatives en fin de location. Si des objets figurant à l’inventaire sont endommagés, le bailleur pourra réclamer leur valeur de remplacement.

Toute réclamation doit être formulée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai maximal de 8 jours suivant la fin contractuelle du séjour. Les litiges sont exclusivement du ressort du Tribunal d'Arcachon.